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吴双律师 吴双律师,湖南人信律师事务所专职律师,办案经验丰富,擅长办理各类民商事案件及刑事案子,尤其是刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、交通事故、合同纠纷等案件,为当事人提供专业优质的法律服务。 详细>>

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合同纠纷

店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

在实践中,店铺租赁合同纠纷应该起诉谁呢?

一、店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

店铺租赁合同纠纷一般起诉的是店铺租赁的出租方或承租方。

二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;

2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;

3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;

4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;

5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。

三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项

1、打官司最主要的还是靠证据,所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保护。

2、签订租赁合同时,对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”,我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明,就导致了损失租金1个月。

3、租房后,要保存好双方履约的凭证,什么时候交房的,什么时候缴纳房租的,什么时候对方开始拖欠租金的,什么时候对方开始违约的,最好都留有书面的凭证。



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